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Diritti Reali
Diritti reali, proprietà, acquisto e vendita di casa o altro immobile, usufrutto, servitù, comunione, condominio e multiproprietà e usucapione
“La vera libertà civile dipende dalla sicurezza della proprietà”
Napoleone Bonaparte
I diritti reali, insieme al diritto all’integrità fisica, rappresentano probabilmente i diritti più antichi e più connaturati nel profondo dell’animo umano. Anche a quella persona priva di qualsiasi formazione giuridica non sarà necessario spiegare il concetto di possesso, o quello di proprietà che sono ben radicati nel profondo dell’animo.
L’ordinamento offre una forte tutela e garanzia della proprietà e del possesso. Ciò che invece l’uomo comune non conosce e forse non può conoscere è l’insieme di regole che sono state poste dal legislatore proprio a tutela della proprietà e che contemplano tutti gli aspetti legati a questi diritti.
Sono oggetto di approfondita normativa, quindi, tutti gli aspetti che regolano il passaggio della proprietà o del possesso (che sono concetti giuridicamente molto diversi tra loro), la conservazione, la tutela ed anche la pubblicità di tali diritti al fine di consentire che tutta la collettività possa agevolmente riconoscere tali diritti e rispettarli.
Le norme cambiano anche a seconda del bene in questione come per il caso di beni immobili o beni mobili.
Vi sono poi tutti gli aspetti relativi alle limitazioni a questi diritti o la loro frammentazione e condivisione, come nel caso di una comunione, ovvero la proprietà di più persone sullo stesso bene. Basti pensare, inoltre, ai regolamenti dei confini, alla servitù ed ai diritti di usufrutto.
Sono i diritti più antichi, ma forse anche per questo, la normativa è molto articolata e frammentata, per tutte le singole diverse fattispecie.